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梧州街商三用地 萬華公寓房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4065 萬
- 參考單價：192.2 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
梧州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「兼顧居住與經營」的買家而言，具備相當的吸引力，但需視具體需求而定。
是否值得購買： 若您的購屋目的是**「進階投資」或「居家創業」，此物件值得列入優先考察清單；但若為「純家庭自住」**，則建議審慎比較同地段住宅產品。
主要理由： 此物件最大的優勢在於萬華區核心地段與親民的總價門檻，商三用地屬性提供了空間運用的彈性，能將居家與工作需求結合。然而，您必須考量商業產權帶來的較高音額稅負、貸款限制以及一樓的隱私與淹水風險。建議在決定前，先評估長期持有的稅負成本，並確認該一樓層在雨勢較強時的通排水狀況，確認符合您的生活方式後再行考慮。
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